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Pero en valores de cálculo de la preexistencia sí los lleva. que den valores respaldados por estudios rigurosos y que
además suelen ir avalados por “valores oficiales” que dan
Por consiguiente, la banda de valores que nos marca
un orden de magnitud es: un respaldo a nuestra pericia.
432 x 1,20 = 518,4 €/m 2 Lo que creemos que debemos evitar es hablar de “pre-
cios de mercado a secas”, sin avales, sin referencias. No
645,6 x 1,20 = 774,72 €/m 2 nos parece ni serio, ni creíble, lo diga quien lo diga. Siem-
Cualquier valor comprendido entre “518,4 – 774,72” €/m 2, pre hay que citar y dar un desarrollo a las bases o fuen-
sería un valor aceptable tes de la valoración.
Con un valor así explicado, se puede ir a juicio y rati- A continuación, incluimos una tabla con un resumen de
ficar un informe pericial, con la mayor tranquilidad y la los valores por tipologías de edificios.
conciencia profesional bien tranquila, pues se ha hecho Como puede verse, es muy extensa y nos permite cu-
pericialmente.
brir prácticamente todas las tipologías de edificios, desde
Con toda seguridad, en las respectivas áreas geográfi- una simple “vivienda en manzana cerrada”, que es la edi-
cas y comunidades, se pueden encontrar web similares, ficación tipo, a una Iglesia.

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