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Numerosos Peritos de Seguros asociados a Establecer la Vida Útil
APCAS se encuentran a menudo con daños ex-
traordinarios a consecuencia de inundaciones, de un inmueble tiene su
vientos superiores a 120km/h o movimientos
sísmicos (entre otros) cuya cobertura en princi- complejidad y necesita
pio compete al Consorcio de Compensación de
Seguros (CCS). un análisis riguroso
En ocasiones se derivan estos daños a la Ase-
guradora que nos hizo el encargo, cuando en por parte del Perito de
realidad son consorciables. En otros supuestos
actuamos en sentido contrario, remitiendo al Seguros
Consorcio desperfectos que no les competen.
En ambos casos pasa un determinado tiempo
que perjudica en primer lugar al asegurado, que
se encuentra en tierra de nadie ignorando quién
solucionará su siniestro. También este descono- Efectuada esta introducción, procede efectuar
cimiento, traducido en tardanza en tomar medi- algunos “apuntes técnicos” sobre los conteni-
das, perjudica al Consorcio y a la Compañía de dos que se están facilitando a los asistentes al
Seguros, según quién sea el capacitado para Curso en esta Primera Parte (Riesgos Sencillos)
actuar. Esta casuística ha provocado que los dejando para próximos números de esta revista
peritos asociados a APCAS demandaran un cur- el desarrollo de las cuestiones técnicas que se-
so específico para conocer con profundidad el rán impartidas en la Segunda Parte.
reglamento del CCS y así actuar con diligencia y
equidad a la hora de discernir cuando un sinies- PREEXISTENCIA CONTINENTES/
tro es consorciable y cuando compete a la ase- INMUEBLES
guradora. En las normas de buenas prácticas redacta-
El Centro de Estudios y Formación de APCAS das por Unespa en 2018, según su reglamento
(CEAPS) sensible a las necesidades de los aso- de ejecución 2017/1469 para aquellas Asegura-
ciados ha programado este curso, desde una doras que libremente quieran acogerse a ellas,
perspectiva exclusivamente pericial, dividiéndo- recomienda sustituir algunas denominaciones
lo en dos partes: muy arraigadas en los contratos de seguros por
otras de mejor comprensión para los asegurados
1ª parte. Dedicada a los Riesgos Sencillos (en el cuso se facilitan algunas de ellas). Unespa
(hogares, comunidades y pequeños comer- aconseja sustituir la palabra Continente por In-
cios) con especial atención al reglamento del mueble asegurado (en lo sucesivo inmueble) y,
CCS y la casuística derivada por los siniestros por tanto, utilizaremos dicha denominación.
de inundaciones, vientos y terremotos en los
mencionados riesgos sencillos. Esta parte fi- A menudo algunos peritos estiman un coste
naliza en 2018. de construcción por metro cuadrado del inmue-
ble, basado en su experiencia, que en muchos
2ª parte. Programada para Riesgos Comple- casos no se fundamenta adecuadamente.
jos. Industrias, Establecimientos Hoteleros,
Centros Comerciales y otros riesgos donde el En la primera parte del curso se explican di-
estudio de la contabilidad sea indispensable. ferentes metodologías de valoración de Inmue-
bles, soportadas por diferente normativa legal,
Comienza en 2019.
lo cual facilita al perito de seguros un soporte
Es necesario subrayar que los conocimientos técnico y riguroso a la hora de defender su ta-
que se facilitan en ambas partes no están enfo- sación ante instancias judiciales, frente a otro
cados solo para los daños extraordinarios. Van perito o actuando como perito tercero. Todo ello
más allá y son aplicables en cualquier siniestro sin menoscabar la experiencia acumulada en los
cubierto por el contrato de seguros. años de profesión.
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