Page 8 - Pericia74

en portada

gar el general empobrecimiento “Existe técnica pericial suficiente
que se produce con la pérdida de
cualquier patrimonio, los propie- para determinar los valores en
tarios de masas forestales nece-
sitan ser concienciados sobre la
conveniencia del aseguramiento riesgo en el aseguramiento de
de las mismas. Desgraciadamen-
te esto constituye una práctica las masas forestales y para poder
muy poco generalizada, con las
honrosas excepciones de algunas evaluar el alcance de los daños
asociaciones o grandes empresas
productoras, y de algunas dehesas materiales y de las pérdidas
corcheras y encinares, destinados
a producción de bellota para en-
gorde del cerdo ibérico. consecuenciales”
El mercado asegurador debe
profundizar en el análisis de este
nicho de negocio, poco extendi-
do en nuestro entorno pero con VAN correspondiente a la actua- debe hacerse separadamente. Por
gran potencial, ya que su estudio lización de ingresos (Ii) y costes un lado, para masas sin aprovecha-
en profundidad pudiera desper- (Ci) correspondientes al año i del miento comercial y, por otro, para
tar avidez para la contratación de masas con aprovechamiento co-
su cobertura. Tal vez la razón del ciclo, a una tasa de interés t, es mercial. En cada caso hay que dis-
poco interés de los asegurado- decir, corresponde al rendimiento tinguir entre los daños, es decir, la
actualizado de los flujos positivos
res por vender amparo para este y negativos originados por una in- pérdida real de madera o produc-
tipo de riesgos tenga su razón de tos, y los perjuicios derivados del
ser en el desconocimiento de los versión. Se presupone un tipo o sacrificio anticipado de corta, cuya
procedimientos de valoración de tasa de descuento (coste de opor- compensación situará la cuenta de
la preexistencia, en continua evo- tunidad) para la determinación explotación al final del turno en la
lución, y de los procedimientos de de ese valor capital o valor actual situación esperada (en caso de no
tasación de los daños y pérdidas. neto. haber ocurrido el incendio).
La ciencia forestal viene, desde Por otra parte, somos capaces De conformidad con el profesor
luego, a resolver estas incertidum- de calcular el valor potencial de Enrique Martínez y otros autores, y
bres por medio, en primer lugar, la explotación, que es un valor de simplificando el abanico de posi-
de los proyectos de ordenación del porvenir, de futuro, y se obtiene, bilidades y variables con que nos
territorio y el muestreo sistemático para un año (coincidente con la podemos encontrar en función del Su perito de confianza
de las parcelas permanentes y, en edad del vuelo), por la diferencia valor del capital suelo cedido a la
segundo lugar, por las técnicas de entre ingresos y costes futuros; los explotación y la existencia o no de
valoración habituales. producidos en los T-e años que fal-
tan para la corta final, actualizados regeneración natural, los daños y -Peritación de siniestros -Inspección de riesgos
perjuicios pueden valorarse como
PROCEDIMIENTOS DE al año e. Esto se refiere al resulta- a continuación se explica: Nuestros servicios: -Auditoría de siniestros -Auditoría de reparadores
VALORACIÓN Y TASACIÓN do neto de la explotación desde un • Masas sin aprovechamiento co- -Teleperitación -Certi cados de e ciencia energética
determinado momento hasta el fi-
Efectivamente, el resultado de nal de la misma, haciendo abstrac- mercial. Los daños se refieren -Informes de inspección técnica de Edi cios y Viviendas
la explotación (montes producto- ción de lo anteriormente sucedido. al coste incurrido desde el esta-
res) al final del turno, es decir, al Vp = Σ (Ij – Cj) (1+t)-(j-e) bajo la blecimiento de la masa hasta el
tiempo de corta o aprovechamien- condición de que j > e. Siendo el año de su pérdida (capitalizado)
to de la masa, se fija como el Valor sumatorio entre el año j = e + 1, y el y los perjuicios al sacrificio anti-
Actualizado Neto (VAN) del flujo de año j = T. Lo lógico en la valoración cipado de corta en función de la
ingresos y gastos de la explotación potencial es tomar como tipo de disponibilidad del capital suelo
(en el año cero el VAN nos indica la interés t el crecimiento corriente para la explotación.
rentabilidad del ciclo) a lo largo del medio. Daños = C (1+d)e + ((Ca + Cp)/d)
ciclo o turno de aprovechamiento:
La valoración en caso de pérdi- ((1+d)e -1)
V.A.N. = Σ Ii (1+ t)-i – Σ Ci (1+ t)- I da de masa forestal por incendio Perjuicios = A((1+d)e – 1)
MURCIA · SEVILLA · HUELVA · CÁDIZ · CANARIAS (todas las islas)
MURCIA · SEVILLA · HUELVA · CÁDIZ · CANARIAS (todas las islas)
8
Contacto: peritaciones@masterperitas.es · T: 677448450 · F:902104932 · www.masterperitas.es
Contacto: peritaciones@masterperitas.es · T: 677448450 · F:902104932 · www.masterperitas.es

pericia 74.indd 8 22/12/17 13:54