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en especial aquellas construidas
“Una forma de prevenir estos percances con anterioridad al CTE, donde,

sería la realización de verificaciones de tal vez, podría requerirse la reali-
zación de análisis más pormeno-
riesgo pormenorizadas que permitieran rizados que los que actualmente
son obligatorios”.
evaluar el comportamiento de los LA CONCURRENCIA

edificios en escenarios extremos, como DE SEGUROS

es el incendio” (Benjamín López y Desde el punto de vista pericial,
Francisco Peydró) uno de los problemas añadidos
que se generan en un siniestro
como este es la concurrencia de
seguros. Ello dificulta y retrasa,
la totalidad del daño causado al MEJORA DE LA NORMATIVA inevitablemente, la tramitación
continente afectado, es recomen- del siniestro. En este sentido,
dable que se solicite el pago ínte- ¿Tenemos la normativa adecua- como indica Esther Puchades,
gro por parte de cada particular a da para evitar nuevos percances “la gran dificultad del siniestro
su aseguradora para que sea esta de este tipo? Puchades cree que, es que no es un único siniestro,
la que posteriormente reclame en aunque la actual puede ser sufi- son 138 siniestros de las vivien-
acción de recobro el porcentaje ciente, es mejorable. Por ejem- das más uno de la comunidad de
correspondiente a las otras ase- plo, apunta, “nos encontramos propietarios. Es decir, hay 139
guradoras con interés sobre el que en el interior de las viviendas partes implicadas. Esto, inevi-
riesgo. Resulta prioritario facilitar tenemos cargas térmicas eleva- tablemente, puede generar 139
con la mayor premura la entrega das”, incluso superiores a las interpretaciones del siniestro de
de la documentación que se le que había años atrás. Además, las diferentes pólizas que haya,
solicita al asegurado por el peri- continúa, “si se comparan las de las diferentes definiciones
to actuante”. En cualquier caso, medidas de prevención de edifi- que contemple cada póliza con
“se deben simplificar los interlo- cios de viviendas con las medi- sus coberturas, incluso la situa-
cutores, debiendo concretarse, a das de prevención y protección ción de viviendas que no tienen
ser posible, un único interlocutor pasiva frente a incendios en las seguro. Todo, además, se agrava
nombrado por los afectados que industrias, hay grandes diferen- por ser un edificio de 15 años en
en muchos casos suele ser el ad- cias, por lo que sería recomenda- el que puede haber hipotecas
ministrador de fincas del inmue- ble implementar en edificios de con una duración superior a esos
ble”. determinada altura y con deter- años, por lo que aquellas perso-
minado riesgo, como es el caso nas que estén en esta situación,
de edificios de más de 10 plan- con hipoteca, tienen esa segunda
Por su parte, Benjamín López
y Francisco Peydró indican que tas, o a partir de 6, la seguridad circunstancia añadida, aunque
lo ideal sería que las entidades
con alarmas o incluso que de for-
“cuando nos enfrentamos a inter- ma individual, por viviendas, se bancarias permitieran retrasar el
venciones con grandes magnitu- haga uso de detectores de humo pago de las mensualidades hasta
des de daños, los asegurados re- o dióxido de carbono. Estas mo- que se clarifique la situación sin
quieren de una respuesta rápida dificaciones implican un estudio perjudicar a los propietarios más
y eficaz que se incrementa aún muy amplio y que implica años de lo que ya están”.
más en los episodios que afectan para el cambio”.
a viviendas principales, como es Daniel Ezcurra coincide en que
el caso. Aportar la máxima infor- Desde RTS, Ezcurra recuerda esta concurrencia “dificulta de
mación disponible y confiar en la que, entre otras cosas, “el CTE forma directa la delimitación de
gestión de los profesionales que no establece la obligatoriedad las preexistencias y adecuación
intervienen en el proceso, desde de que los edificios plurifamilia- de capitales, ya que cada asegu-
el bróker, correduría o agencia res estén dotados de sistemas radora cuenta con unas condicio-
con el que ha gestionado la con- de detección automáticos de nes particulares de aseguramien-
tratación de la póliza hasta los incendios y, por extensión, de to y, por tanto, existen diferentes
profesionales a los que la asegu- extinción, como sí obliga a los criterios de valoración e incluso
radora ha solicitado intervención edificios públicos”. Por su parte, distintos criterios de interpretar
en el proceso, son algunas de las desde Sedgwick se apunta a “la las garantías”.
recomendaciones que daríamos existencia de mucho margen de
a la hora de favorecer la labor del mejora en relación con el man- Además, en muchos casos,
perito”. tenimiento de las edificaciones, “los beneficiarios suelen ser

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